<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">PISO CORPORATIVO AAA | LEED GOLD</span><div><br></div><div>Arquitectura de Mario Roberto Álvarez · 13 cocheras</div><div><br></div><div>Exclusiva planta corporativa en edificio AAA de primer nivel, concebido bajo estándares internacionales de calidad, eficiencia y sustentabilidad, con Certificación LEED Gold / Green Building.</div><div><br></div><div>Un activo especialmente atractivo para empresas multinacionales, grandes corporaciones, estudios profesionales y compañías que buscan una sede representativa, con infraestructura premium, seguridad y servicios integrales.</div><div><br></div><div>La arquitectura, proyectada por el reconocido estudio de Mario Roberto Álvarez, combina una sólida imagen institucional con una moderna fachada de hormigón y Curtain Wall con DVH de alto desempeño térmico y lumínico.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">PUNTOS DESTACADOS</span></div><div><br></div><div>* Categoría AAA + Certificación LEED Gold</div><div>Estándares superiores de construcción, eficiencia y sustentabilidad.</div><div><br></div><div>* 13 cocheras fijas cubiertas incluidas</div><div>Un diferencial excepcional para una operación corporativa de esta escala.</div><div><br></div><div>* Más de 5.000 m² de espacios verdes</div><div>Entorno parquizado y perímetro controlado, aportando calidad y privacidad.</div><div><br></div><div>* Infraestructura corporativa integral</div><div>Hall de recepción de doble altura, 5 ascensores Fujitec, seguridad, CCTV, control de accesos, grupo electrógeno y sistema integral contra incendios.</div><div><br></div><div>* Servicios dentro del complejo</div><div>Gimnasio, comedor con menú completo y sucursal y cajero automático ICBC.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">LA OFICINA</span></div><div><br></div><div>Planta actualmente equipada con divisiones internas, adaptable a diferentes configuraciones corporativas.</div><div><br></div><div> • Piso técnico elevado</div><div> • Cielorraso Armstrong</div><div> • Iluminación instalada</div><div> • Climatización mediante sistema VRV</div><div> • Carpintería perimetral de aluminio</div><div> • DVH de alto desempeño térmico y lumínico</div><div> • 2,80 m de altura libre</div><div> • Sanitarios propios</div><div> • Kitchenette<br></div><div><br class="Apple-interchange-newline"></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CONDICIONES DE ALQUILER</span><br><br class="Apple-interchange-newline"></div><div><br></div><div>USD 21.000 + IVA + gastos / mes — 1.er año</div><div>USD 22.000 + IVA + gastos / mes — 2 do año</div><div>USD 23.000 + IVA + gastos / mes — 3.er año</div><div><br></div><div>Cotización: <span style="font-weight: bold;">BNA oficial</span></div><div><br></div><div>Expensas: aprox. $10.150.000 — mayo 2026.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">UNA SEDE A LA ALTURA DE SU EMPRESA</span></div><div><br></div><div>Una propuesta que combina arquitectura de autor, categoría corporativa AAA, certificación LEED Gold, infraestructura de primer nivel y 13 cocheras propias.</div><div><br></div><div>Una alternativa especialmente indicada para compañías que buscan proyectar prestigio, solidez y una imagen institucional acorde a su posicionamiento.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie; 908m2</span></div><div><br></div><div>Ubicación: Laprida 3125 Vicente López </div><div>Accesos directos a panamericana y Gral Paz </div><div><br></div><div>Edificio <span style="font-weight: bold;">NODUS</span></div><div><br></div> <br><br>